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“十三五”時期海南省房地產“一業獨大”局面有所改善

來源:經濟參考報2021-01-21 14:38:27

記者日前從海南省新聞辦公室舉行的新聞發布會上獲悉,“十三五”時期,海南省房地產“一業獨大”局面有所改善,經濟結構調整取得階段性成效,房地產開發投資占固定投資總額的比重由“半壁江山”下降到不足四成。

據海南省住建廳廳長霍巨燃介紹,“十三五”期間,海南省實行嚴格的生態保護政策,加強規劃管控,從嚴土地管理,加大調控力度,規范房地產市場秩序,優化考核機制,完善住房體系,促進房地產業轉型發展。2018年起取消12個市縣GDP、工業產值、固定資產投資考核,督促市縣加大經濟結構調整,降低對房地產的依賴;2018年4月,實施“全域限購”等嚴格調控措施;2020年3月,規定本地居民禁購第3套住房。

據統計,經過各類政策調控,海南全省房地產開發投資占固定投資總額的比重由2015年的50.7%下降到2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中,非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

2018年實施“全域限購”以后,海南全省商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制,基本保持平穩。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主,海南本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%,2020年1-11月提升至74%,其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。

下一步,海南省將繼續堅持“房住不炒”定位,實施一城一策,保持房地產市場平穩健康發展。同時,進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設,適度發展市場化商品住房,規范發展住房租賃市場,建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度,滿足本地居民和引進人才住房需求。

(記者 王存福 張鑫超)

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