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上海樓市新政:增值稅征免年限從2年提高至5年

來源:中央電視臺2021-01-25 11:19:54

為促進房地產市場平穩健康發展,上海市住建委、房管局等八個部門,近期聯合推出樓市新政,并從1月22日起開始實施,內容涉及住房限購、信貸政策等多個方面。

這次上海市《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》明確,“夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。”

增值稅征免年限從2年提高至5年

新政還調整了增值稅征免年限,將個人對外銷售住房增值稅征免年限,從2年提高至5年。

上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任 陳杰:針對打擊的是一種短期炒作,如果想走一下短線炒一把,是對這種行為的一種精準打擊。

在信貸政策方面,上海市要求嚴格執行差別化住房信貸政策,引導商業銀行進一步加強審貸管理,對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度,嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。

同時,上海市將完善新建商品住房公證搖號選房制度,優先滿足“無房家庭”自住購房需求。

上海市房屋管理局房地產市場監管處調研員 蔣蔚如:通過兩次搖號選房這樣一個方式,優先滿足無房家庭的居住需求。第一次搖號是無房戶家庭集中搖號選房,第二次才是非無房戶家庭的搖號選房。

增加商品住房用地供應 嚴查違法違規行為

上海還將優化土地供應結構、增加商品住房用地供應,堅持房地聯動機制,引導企業理性拿地,穩定土地價格;并開展房地產市場秩序專項整治工作,嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。

上海市房屋管理局房地產市場監管處調研員 蔣蔚如:第一個主要貫徹國家的因城施策,一城一策,落實城市主體責任,第二是要堅持租購并舉,要增加供應,調控需求,穩定預期,要強化監管,促進市場平穩發展。

(記者 徐鳴佳 竇筠韻)

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